АСТРОМ, Завод металлоконструкций, проектная организация, строительная компания. Изготовление металлоконструкций, строительство складов, торговых центров, проектирование, генподряд

Порядок подготовки исходно-разрешительной документации на размещение объекта строительства при отсутствии разработанной и утвержденной градостроительной документации

Заказчик (Инвестор, застройщик)

Ходатайство о намерениях, обоснование инвестиций

 

 

 

 

 

Глава муниципального образования

 

 

 

Районная (городская) Комиссия по градостроительству и земельным отношениям

·       Рассмотрение ходатайства, обоснования инвестиций

·         Выезд на площадку

·         Принятие решения

 

 

 

 

 

Местный орган архитектуры и градостроительства

Предварительная градостроительная проработка

·       Выявление специфических особенностей объекта строительства

·       Выявление вариантов размещения объекта М1-10 000

·       Ситуационный план с планировочными ограничениями, границами предполагаемого к освоению земельного участка, градостроительными документами М1-2000

·       Принятие решения о разработке конкретного вида градостроительной документации, обосновывающей возможность размещения объекта строительства

 

Согласование

·   Главархитектура

·   ГУП НИиПИ градостроительства

·   Мосгипронисельстрой

·   Мосгражданпроект

 

 

 

 


Заказчик (Инвестор, застройщик), местный орган архитектуры и градостроительства ГУП НИиПИ градостроительства

Градостроительная документация, обосновывающая возможность размещения объекта строительства

Вид градостроительной документации

Согласование

Утверждение

Градостроительное обоснование

В соответствии с заданием Главархитектуры

Глава муниципального образования

Градостроительное заключение

Главный архитектор Московской области

Специализированные работы (разделы)

·      ОВОС (при необходимости)

·      Проект зон охраны памятников истории и культуры

·      Агроэкономическая оценка ущерба, наносимого при размещении объекта строительства на сельскохозяйственных землях лесного фонда

·      Информация населения для установления частных сервитутов

 

Местный орган архитектуры и градостроительства

Проект постановления Главы муниципального образования

Районный (городской) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Землеустроительная подготовка обоснования размещения объекта строительства.

 

 

 

 


Постановления Главы муниципального образования

«О согласовании размешения объекта строительства»

 

 

 

 


Заказчик (инвестор, застройщик)

Согласование с федеральными и областными службами и организациями (при необходимости)

Формирование технических и других условий на проектирование и строительство

(оформляется протоколом комиссии приложение 6.)

 

Оформление договора на проектные работы

Получение разрешения на топографические, инженерно – геодезические и инженерно геологические изыскания

Оформление документов на право пользования земельным участком на период проектирования и утверждения проектной документации

Оформление АПЗ (в установленном порядке) и градостроительного задания на разработку градостроительной документации

 

Заказчик (инвестор, застройщик)

Градостроительная документация о застройке территории (при необходимости)

Проектная документация (ПД)

Виды ПД

Согласования

 - ТЭО проект

 - Рабочий проект

В соответствии с “Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений” СНиП 11-01-95 и нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления.

Согласование Архитектурно – планировочных решений и Инженерно - технических решений с Главархитектурой.

 - Рабочая документация

Выполняется в соответствии с действующими ГОСТ и СПДС.

 

Разрешение на строительство

Утверждает – Глава муниципального образования

Оформляет и подписывает – Главный архитектор района

                                                   (города)

 

Землеустроительное дело. Постановление Главы муниципального образования:

“О предоставлении земельного участка”