АСТРОМ, Завод металлоконструкций, проектная организация, строительная компания. Изготовление металлоконструкций, строительство складов, торговых центров, проектирование, генподряд

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ) ПРИ НАЛИЧИИ РАЗРАБОТАННОЙ И УТВЕРЖДЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

 

Заказчик (Инвестор, застройщик)

Ходатайство о намерениях, обоснование инвестиций

 

 

 

Глава муниципального образования

 

 

Районная (городская) Комиссия по градостроительству и земельным отношениям

· Рассмотрение ходатайства, обоснования инвестиций

·   Выезд на площадку

·   Принятие решения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Местный орган архитектуры и градостроительства

 

Предварительная градостроительная проработка

 

 

·       Определение степени соответствия объекта строительства утвержденной градостроительной документации

·       Выявление специфических особенностей объекта строительства

·       Выявление специфических особенностей объекта строительства

·       Технико – экономические показатели участка

·       Проект постановления Главы муниципального образования

 

- Схема размещения объекта строительства М 1:10000

- План размещения участка с планировочными ограничениями и градостроительными регламентами М 1:2000

- Пояснительная записка

 

Консультации, согласование

·       Главархитектура

·       ГУП НИиПИ градостроительства

·       Мосгипронисельстрой

·       Мосгражданпроект

·       Цент Госсанэпиднадзора

·       Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

·       Комитет по культуре

·       Мособлкомприрода

 

 

Зависит от  функционального назначения объекта, его местоположения, инвестиционного потенциала земельного участка

 

 

 

Постановление Главы муниципального образования

О размещении объекта строительства

 

Районный (городской) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Землеустроительная подготовка обоснования размещения объекта строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчик (инвестор, застройщик)

Согласование с федеральными и областными службами и организациями (при необходимости)

Формирование технических и других условий на проектирование и строительство

(оформляется протоколом комиссии приложение 6.)

 

Оформление договора на проектные работы

Получение разрешения на топографические, инженерно – геодезические и инженерно геологические изыскания

Оформление документов на право пользования земельным участком на период проектирования и утверждения проектной документации

Оформление АПЗ (в установленном порядке) и градостроительного задания на разработку градостроительной документации

 

Заказчик (инвестор, застройщик)

Градостроительная документация о застройке территории (при необходимости)

Проектная документация (ПД)

Виды ПД

Согласования

 - ТЭО проект

 - Рабочий проект

В соответствии с “Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений” СНиП 11-01-95 и нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления.

Согласование Архитектурно – планировочных решений и Инженерно - технических решений с Главархитектурой.

 - Рабочая документация

Выполняется в соответствии с действующими ГОСТ и СПДС.

 

Разрешение на строительство

Утверждает – Глава муниципального образования

Оформляет и подписывает – Главный архитектор района

                                                   (города)

 

Землеустроительное дело. Постановление Главы муниципального образования:

“О предоставлении земельного участка”